Gestione affitti brevi nei Castelli Romani · Lux House
I Castelli Romani visti dal lago

Gestione affitti brevi nei Castelli Romani

Gestiamo una casa a Marino, a pochi minuti da Ciampino e dalla stazione. Pratiche, ospiti, pulizie e rendiconto: ci pensiamo noi.

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Le nostre case nei Castelli Romani

1 casa che gestiamo oggi qui, con la sua pagina.

Il mercato

Perché nei Castelli Romani l'affitto breve funziona

Chi arriva e perché, dalla nostra esperienza sul posto.

Ciampino e RomaChi vola da Ciampino o visita Roma dormendo fuori cerca una casa comoda, con parcheggio e a pochi minuti dalla stazione.
Eventi e famiglieSagre, matrimoni e feste di famiglia riempiono i fine settimana, e chi viene per un evento prenota con mesi di anticipo.
Si lavora tutto l'annoQui il calendario gira in ogni stagione: cala soltanto ad agosto, quando la zona si svuota.
Cosa facciamo per te

Tu ricevi i guadagni. Al resto pensiamo noi.

Dalle pratiche in comune al rendiconto di fine mese.

Minimo due nottiImpostiamo il soggiorno minimo di due notti: meno via vai, meno usura della casa e ospiti che si fermano davvero.
Pratiche seguite da noiLe pratiche del Comune sono scorrevoli, con i tempi normali degli uffici pubblici: le prepariamo e le seguiamo noi con una tua delega.
Self check-inCassetta a codice e gestione da remoto: chi arriva con un volo la sera tardi entra da solo, senza aspettare nessuno.
Annunci e prezziFoto professionali, annunci su Airbnb e Booking e prezzi aggiornati ogni giorno, con un occhio ai voli e agli eventi della zona.
Ospiti seguiti 24/7Messaggi prima, durante e dopo il soggiorno, check-in online e assistenza a qualsiasi ora.
Pulizie e rendicontoDitte professionali fra un ospite e l'altro, con cambio biancheria, e ogni mese il rendiconto con ogni voce spiegata. A Marino non si paga la tassa di soggiorno.
Domande dei proprietari

Le domande che ci fanno nei Castelli Romani.

Non trovi la tua? Scrivici.

Gli ospiti di una notte sola rovinano la casa?

Per questo mettiamo il soggiorno minimo di due notti: si evita il via vai continuo e la casa si mantiene meglio. Ogni cambio ospite passa dalle nostre pulizie professionali.

Conviene puntare su chi vola da Ciampino?

È una parte importante del lavoro, ma non l'unica: qui arrivano anche chi visita Roma dormendo fuori, chi viene per sagre e matrimoni e chi si ferma per lavoro.

Quanto rende la mia casa nei Castelli?

Dipende dalla casa, dalla distanza da Ciampino e dalla stazione. Dopo il sopralluogo ti prepariamo un confronto con i numeri, così decidi con i dati in mano.

Si paga la tassa di soggiorno?

A Marino no, non si paga. Nelle altre nostre destinazioni la incassiamo dagli ospiti e la versiamo noi.

Come entrano gli ospiti?

Con la cassetta a codice: entrano quando arrivano, anche dopo un volo serale, rispettando l'orario minimo di check-in.

Chi paga le pulizie?

Le pulizie le organizziamo noi con ditte professionali, fra un ospite e l'altro. Il costo lo paga l'ospite dentro la prenotazione e compare voce per voce nel rendiconto.

Quanto costa?

Una percentuale su quello che la casa incassa, concordata casa per casa: te la diciamo dopo aver visto la casa. Se la casa non incassa, non paghi niente.

C'è un contratto?

Sì. Firmiamo un contratto chiaro, che ti spieghiamo punto per punto prima di iniziare.

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